Reihenhaus in Plesching mit Top Linzblick !! zurück

Neuer Preis !! Wohnhaus zum Sanieren in 4040  Linz !!

Dieses Familien-Reihenhaus hat eine perfekte Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmer und der Möglichkeit einer zusätzlichen Einlieger-Gartenwohnung von ca. 40 m². Im EG und OG haben Sie von der Loggia einen tollen Blick auf den Pöstlingberg und die Stadt Linz. Naherholungsgebiet Pleschingersee und Pfenningberg sind fußläufig erreichbar. Bushaltestelle: max 5 Min. Das Haus ist bezugsfertig, für einen Standard 2024 wären aber umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Heizung: Fernwärme Linz AG; sehr niedrige Heizkosten; Preis Garage: € 16.000.-

Fazit: eine wirklich tolle Lage; sonnig und ruhig mit sehr schönem Panorama Blick über Linz; direkt im Grünen und trotzdem in unmittelbarer Stadtnähe gelegen. 

Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.



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Eckdaten

Objektnummer: 4203
Preisinformation
Kaufpreis: 335.000,00 €
Nettobetriebskosten  (exkl. 10% USt.) 179,00 €
Heizkosten (inkl. 20% USt.) 98,40 €
Heizkosten (exkl. 20% USt.) 82,00 €
Details
Grundfläche: 142,00 m²
Wohnfläche: 130,20 m²
Nutzfläche: 185,00 m²
Zimmer: 5.5
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1 / 16,50 m²
Keller: 56,07 m²
Heizwärmebedarf: D 92.7 kWh / m² * a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: D 1.77
Ausstattung
Fernwärme, Garage, Parkplatz, Südwestbalkon / -terrasse, Gartennutzung, Stadtblick, Grünblick

Kontakt

Martin Lehner

Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at

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